Domy na sprzedaż Janów-Mikołajówka

Opis oferty

 
Na sprzedaż wyjątkowy dom położony na zagospodarowanej działce o
powierzchni 1000 m², usytuowany w malowniczym otoczeniu Kampinoskiego
Parku Narodowego. To idealna propozycja dla osób szukających
spokoju, bliskości natury i jednocześnie dobrego dojazdu do
Warszawy.

Atuty lokalizacji:
bezpośrednie sąsiedztwo Kampinoskiego Parku Narodowego – liczne
ścieżki rowerowe i tereny spacerowe,
przystanek autobusowy (linia 755 do Metra Słodowiec) – 750 m od
domu,
szybki dojazd do Warszawy: 25 km do stacji Metro Młociny (trasą S7
lub drogami 579 i 580),
lotnisko Warszawa-Modlin – tylko 18 km (ok. 20 minut autem),
w okolicy: sklepy spożywcze, żłobek, przedszkole, szkoły
podstawowe (publiczne i prywatne), weekendowe bistro z domowym
jedzeniem.przystanek autobusowy linii 755 w odległości 4 min pieszo
od domu

Dom z duszą, przestrzenią i klimatem – gotowy na nowych
właścicieli!

Po przekroczeniu progu tego klimatycznego domu od razu poczujesz jego
ciepło i niepowtarzalny charakter. Po lewej stronie czeka na Ciebie
przytulna jadalnia z solidnym, drewnianym stołem – idealnym
miejscem do wspólnych posiłków i długich rozmów przy winie.
Salon z dużymi oknami i widokiem na zieleń zaprasza do relaksu. Z
salonu bezpośrednie wyjście na duży zadaszony taras (33,69 m²) to
idealna okazja do letnich spotkań z przyjaciółmi. Wnętrze salonu
zdobią drewniane belki na suficie, miękka sofa i klimatyczne meble,
które tworzą atmosferę spokoju i domowego ciepła.
Po lewej stronie od salonu znajduje się widna, duża kuchnia (13,44
m²) – wygodna i funkcjonalna, w szególności dla tych, którzy
lubią gotować. Po prawej stronie – duża łazienka z prysznicem
(9,3 m²), urządzona z dbałością o wygodę.
W głębi parteru znajdują się wygodne schody prowadzące na
poddasze, gdzie przestrzeń zyskuje nowy wymiar.
Na piętrze otwiera się jasna, wielofunkcyjna przestrzeń – idealna
na gabinet, pracownię lub dodatkową sypialnię. Po prawej stronie
znajduje się niewielka, przytulna sypialnia, a po lewej –
imponująca przestrzeń, którą z łatwością można podzielić na
dwie niezależne sypialnie. Dodatkowo, na tym poziomie zaplanowano
pomieszczenie (8,53m²) do wykończenia – z przeznaczeniem na
łazienkę lub garderobę.

Całość dopełnia 2 stanowiskowy garaż (51,30 m²) i duży taras,
który latem staje się naturalnym przedłużeniem salonu.

Dom dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż metry kwadratowe
– przestrzeni, w której można oddychać, tworzyć wspomnienia i
cieszyć się każdą chwilą.
Zainteresowani? Zadzwoń, przyjdź, zakochaj się !

szczegóły :

parter
salon  - 24,3 m2
kuchnia - 13,44 m2
taras - 33,69 m2
łazienka - 9,3 m 2
garaż - 51,30 m2
komunikacja - 2,33 m2

piętro
sypialnia 1 - 9,49 m2
sypialnia 2 - 39,17 m2
sypialnia 3 - 36,72 m2
łazienka - do wykończenia - 8,53 m2

Część parterowa domu została rozbudowana w 2024 r. i powiększona
o użytkowe poddasze zyskując przestrzeń i nie tracąc charakteru
domu.
W domu jest instalacja monitoringu rozprowadzona do podłączenia.
Cała blachodachówka jest deskowana, ocieplona pianką o szerokości
25 cm.
Ogrzewanie gazowe  podłogowe, na parterze domu grzejniki.
W ramach termomodernizacji domu zostały wymienione okna, dom został
ocieplony.

Otoczenie domu:
działka 1000 m² – zadbana, z wysokimi nasadzeniami dającymi
prywatność,
utwardzone nawierzchnie, ozdobne rabaty, zadaszony taras,
murowany grill – idealny do spędzania czasu na świeżym powietrzu,
dostępne media miejskie: woda, kanalizacja, gaz,
własne ujęcie wody do podlewania ogrodu (studnia),
szybki internet dzięki doprowadzonemu światłowodowi,
spokojna, kameralna okolica i bezproblemowi sąsiedzi. To dom dla
osób ceniących komfort, naturę i możliwość życia z dala od
miejskiego zgiełku – a jednocześnie z łatwym dostępem do
stolicy.

Zapraszam na pokaz !

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."